Aumento do teto do FGTS impacta positivamente mercado imobiliário

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O ano efetivamente começou com notícias promissoras para a economia brasileira, de modo especial para o setor da construção civil. Até o dia 31 de dezembro de 2017 o limite máximo para o financiamento de imóveis com utilização do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) é de R$ 1,5 milhão, para todas as regiões do País.

A medida, anunciada pelo Ministério do Planejamento no final do mês de fevereiro, deve injetar R$ 4,9 bilhões na economia brasileira este ano, o que equivale a 0,07% do PIB (Produto Interno Bruto). Esses números pertencem a um estudo conduzido pela Secretaria de Planejamento e Assuntos Estratégicos (Seplan), do Ministério do Planejamento.

Segundo nota oficial divulgada pelo governo, “com a mudança, os mutuários terão acesso não só às taxas de juros aplicáveis ao SFH, em geral mais baixas do que aquelas vinculadas a outros tipos de operações imobiliárias, mas à possibilidade de movimentar os recursos de suas contas vinculadas ao FGTS para pagamento de parte das prestações ou para a amortização dos financiamentos”.  O FGTS pode ser utilizado, também, para dar a entrada em um imóvel.

A medida beneficiará principalmente a classe média e proporcionará o crescimento nas vendas dos imóveis estocados, além de estimular o lançamento de novos empreendimentos e a geração de empregos no setor. O aumento do teto do FGTS complementa as demais anunciadas pelo Governo Federal que buscam estimular o setor da construção civil brasileiro, como o anúncio da redução da inflação até o final do ano e mudanças nas regras do Minha Casa Minha Vida, cujo teto dos imóveis passou para R$ 190 mil e o limite de renda subiu para R$ 9 mil.

Ayrton Piccolo, empresário do setor imobiliário


Mitos e verdades na hora de pintar as paredes

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Se sua casa acabou de ser construída ou se você só quer mesmo dar uma renovada nas paredes, com certeza está às voltas com latas de tintas e se perguntando: e agora? Que tom escolher, qual a melhor tinta para cada ambiente? Para ajudar um pouquinho nessa tarefa, listamos a seguir alguns mitos e verdades sobre o processo de pintura de paredes. Confira!

1 – Tons mais claros deixam o ambiente mais iluminado. Verdade.

Pensar em tons claros para iluminar um ambiente é válido, mas também é preciso se preocupar com a iluminação, pois a luz é que faz toda a diferença em um espaço. O ideal, para não correr o risco de errar, é testar a cor escolhida com as três luzes do dia: manhã, tarde e noite.

2 – As cores das paredes interferem no tamanho do cômodo. Mito.

As cores não alteram o tamanho do cômodo, é óbvio, mas podem mudar a percepção que se tem deles. Cores claras dão impressão de amplitude; já tonalidades escuras, usadas na parede frontal de um quarto, por exemplo, “alongam” o ambiente.

3 – A cor da fachada deve combinar com a cor interna. Mito.

A cor da fachada deve combinar com o estilo da casa, cor dos portões, portas, janelas. Para os ambientes internos, o tom das paredes deve harmonizar com os móveis e elementos decorativos.

4 – Escolher uma marca de tinta mais barata ajuda a economizar. Mito.

Escolher tintas mais baratas nem sempre é um bom negócio. Isso porque as tintas de qualidade superior (mais caras) costumam ter maior quantidade de pigmentos, resultando em uma aplicação melhor, com menos demãos de tinta.

5 – É necessário diluir a tinta. Verdade.

Esse é um dos principais processos que interferem no resultado da pintura. A tinta deve ser diluída exatamente como explicado na embalagem.

7 – Usar chave de fenda para diluir a tinta interfere em sua qualidade. Verdade.

O ideal é usar um mexedor no formato de régua, como uma espátula.

Enfim, seja qual for a cor que você escolher, o que desejamos é que você e sua família vivam sempre em paz e harmonia no seu lar.


Prepare sua casa para a venda

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Imagine a cena: você está interessado em comprar uma casa, chega para conhecer o local e dá de cara com uma fachada pichada e um jardim que mais parece um matagal. Entra e se depara com paredes descascadas e teto manchado. Anda mais um pouco e observa azulejos rachados e pisos quebrados. Isso, sem falar em uma parede cor de abóbora, de gosto duvidoso. O que acontece? Sua empolgação pelo imóvel naufraga na hora e, muito provavelmente, você vai desistir de comprá-lo. Por isso, se você está querendo vender sua casa, preste atenção nas dicas abaixo e aumente as chances de vender seu imóvel rapidinho:
•Faça a manutenção preventiva e constante: manter a boa aparência do lugar ajuda a vender. Pequenas manchas na parede e no teto podem ser suficientes para que o potencial comprador perca o interesse. A manutenção preventiva é a forma mais barata de não deixar o imóvel desvalorizar.
•Prefira cores claras e neutras na pintura: um imóvel pintado com cores claras, como brancos e tons pastel, tem mais chance de agradar um número maior de pessoas. Esses tons clareiam o ambiente, dão aspecto de vida e luminosidade, deixando o ambiente mais agradável.
•Não descuide da fachada: não adianta a parte interna estar impecável se o exterior estiver descuidado. Uma fachada bem pintada e com bom acabamento é uma forma de criar uma boa impressão sobre o imóvel sem ter que gastar muito.
•Não deixe seu jardim virar um matagal: jardim com mato dá impressão de descuido e abandono. Pode parecer algo insignificante, mas pode influenciar negativamente o potencial comprador.
•Deixe a documentação em dia para acelerar o negócio: nada de contrato de gaveta, o único documento válido é a escritura, que deve estar em seu nome. Se o imóvel não estiver regularizado, a venda pode gerar muita dor de cabeça.
•Deixe as contas do imóvel em dia: obrigações financeiras não cumpridas também prejudicam a venda do imóvel. IPTU e demais taxas devem estar em dia.
Além de todas essas dicas que, em sua grande maioria valem também para apartamentos, terrenos e imóveis comerciais, procure uma imobiliária idônea, de confiança, que possa te ajudar a negociar o imóvel. Se você está interessado em vender ou comprar uma casa, dê uma olhadinha no nosso site antes: galeriaimoveis.com.br


BOAS NOTICIAS

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Mais notícias para animar o mercado: o Governo anunciou na última semana o aumento do teto do valor dos imóveis para usar o FGTS, passando para R$ 1,5 milhão em algumas capitais. No caso de Joinville o valor passou de R$ 850 mil para R$ 950 mil.


Cores dos ambientes ajudam a desestressar

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Depois de um dia estressante no trabalho tudo o que queremos é chegar em casa e relaxar. Sabia que as cores dos ambientes podem contribuir para esse relaxamento? Veja, abaixo, as propriedades atribuídas a algumas cores e aproveite para colocá-las nos espaços da sua casa. Elas podem estar nas paredes, móveis ou objetos, tanto faz.

Azul: Tem efeito calmante e ajuda a diminuir a tensão acumulada durante o dia. Ideal para o quarto, pois a tranquilidade que passa induz ao sono.

Lavanda: Traz equilíbrio e paz.

Rosa: Suaviza a energia e deixa o ambiente mais ameno.

Verde: Carrega um grande potencial de relaxamento, trazendo frescor e sensação de conforto. Aumenta o bem-estar físico e emocional.

Cinza: Deixa o ambiente mais claro e tranquilo. Como é neutra, fica bem em qualquer lugar, do escritório à cozinha.

Lilás: Cor ligada à espiritualidade, tem o poder de elevar o astral.

Gelo: Cor ideal para quem precisa desestressar, tem dificuldade para dormir ou para quem gosta de meditar.


Teto para o Minha Casa Minha Vida sobe para R$ 9 mil

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O governo federal anunciou, no início da semana, mudanças significativas no programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), que contemplam a ampliação da faixa de renda e do valor dos imóveis que se enquadram no programa. A partir de agora, famílias com renda de até R$ 9 mil poderão ter acesso aos financiamentos do MCMV. Anteriormente, o teto era de R$ 6.500. O valor máximo dos imóveis que podem ser financiados através do programa também subiu e varia conforme a localidade.

As mudanças viabilizarão o lançamento de novos empreendimentos no segundo semestre e devem reduzir o desemprego no setor. Durante o anúncio das medidas, o presidente da Câmara Brasileira da Indústria da Construção, José Carlos Martins, elogiou as medidas. “Nos últimos tempos, o setor perdeu muitos empregos e agora começamos a estimular (novamente a expansão por meio da construção)”, disse.
O Governo anunciou, ainda, a meta de contratar o financiamento de 610 mil unidades habitacionais este ano, em todas as faixas do Minha Casa Minha Vida.  “O que vemos hoje é uma combinação virtuosa de estímulo ao setor com fortalecimento de um programa social da maior relevância, que é o Minha Casa Minha Vida”, afirmou o presidente Michel Temer durante o anúncio das mudanças.


Construção civil começa 2017 com ânimo renovado

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A construção civil está com os ânimos renovados! O motivo é a expectativa de que os juros básicos cheguem a menos de 10% até o final de 2017. Os lançamentos de imóveis na planta devem voltar no segundo semestre, juntamente com os cerca de 200 mil empregos perdidos no setor em 2016. Na verdade, os sinais positivos já começaram no final do ano passado: segundo o índice Abrainc-Fipe, que abrange todo o País, os lançamentos de imóveis dispararam em novembro, crescendo 76,1% em relação ao mesmo período de 2015. As vendas cresceram 9,8%.


DICAS PARA QUEM POSSUI CACHORRO EM CONDOMÍNIO

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Como é cada vez mais comum a existência de cachorros em apartamentos, observe alguns comportamentos para uma convivência pacífica com os demais moradores: leve sempre com você um saco plástico, mantenha-o sempre na coleira e com a rédea curta, não permita que ele se aproxime de outra pessoa e ensine-o a não latir. Em algumas situações, vale segurar o cachorro no colo. Para a melhor convivência com os demais moradores é necessário atentar ao que diz o Regimento Interno do Condomínio.


CRECI-SC alerta: fique atento aos golpes no aluguel por temporada

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Essa temporada promete ser quente em Santa Catarina, não só por causa das temperaturas elevadas, mas principalmente pela expectativa do aumento do número de turistas que procuram o litoral para as festas de fim de ano e temporada. Mas, além de turistas, essa época acaba atraindo também estelionatários que aproveitam a grande demanda para faturar com locações falsas.

No ano passado o CRECI-SC recebeu várias denúncias sobre golpes que vinham sendo aplicados por falsos corretores de imóveis nas cidades de Itapema, Bombinhas e Florianópolis. Estes estelionatários usam números de registro de outros estados para anunciar imóveis através de sites de classificados online. Ao entrar em contato com os clientes, eles pedem uma antecipação do valor do aluguel a ser depositado numa conta bancária. O problema é que o imóvel não existe e a pessoa que alugou fica a ver navios, pois obviamente a essa altura o estelionatário já sumiu do mapa.

O CRECI-SC orienta a comunidade para que desconfie de ofertas que fogem dos padrões do mercado. Além disso, caso o ofertante se identifique como corretor de imóveis, o interessado deve pesquisar no site ou ligar para o CRECI-SC e verificar se a pessoa realmente existe e é credenciada no conselho. Outra orientação é para que não se façam depósitos adiantados, principalmente se o nome do titular da conta for diferente daquele da pessoa com quem está negociando.

Além desse trabalho de orientação, desde 2009 o CRECI/SC mantém junto a Secretaria de Segurança Pública de Santa Catarina (SSP-SC), com a interveniência da Polícia Militar e da Polícia Civil do Estado, um convênio que objetiva a cooperação na prevenção e repressão ao exercício ilegal da corretagem de imóveis, no território de Santa Catarina.  O convênio prevê que a SSP-SC, juntamente com o CRECI-SC, fiscalize, de forma integrada, o exercício ilegal da profissão de Corretor de imóveis no Estado.

O CRECI/SC alerta pra alguns cuidados que podem evitar grandes dores de cabeça:

- Certificar-se se o profissional que está fazendo a oferta é realmente um Corretor de Imóveis credenciado junto ao CRECI;

- Evite negociar com pessoas na rua portando chaves, placas e cartazes com anúncio de imóveis;

- Desconfie quando o preço do imóvel for muito inferior à média do mercado;

- Tenha cuidado ao repassar dados pessoais pela internet, somente repasse essas informações após se certificar que o Corretor de Imóveis/Imobiliária são credenciados junto ao CRECI/SC;

- Exija sempre o recibo e o contrato junto com termo de vistoria, pois o único meio de evitar mal entendido é documentar a transação

Fonte: CRECI-SC – Assessoria de Comunicação


Jonville é a 4ª melhor cidade para empreender

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De acordo com o Índice de Cidades Empreendedoras (ICE) 2016, realizado pela Endeavor e recém-divulgado, Joinville é a quarta melhor cidade do País para empreender. Melhorias no ambiente regulatório e alto número de empresas exportadoras foram alguns dos fatores que contribuíram para o feito.

O ranking Endeavor analisa o ecossistema dos principais municípios brasileiros e aponta os que possuem as melhores condições para o desenvolvimento de empresas. A pesquisa avalia os seguintes quesitos: ambiente regulatório, infraestrutura, mercado, acesso a capital, inovação, capital humano e cultura empreendedora. No ano passado Joinville estava em nono lugar no ranking.