O que esperar com as mudanças no financiamento da Caixa?

A Caixa Econômica comunicou no último dia 25 algumas alterações em suas linhas de crédito para financiamento imobiliário.

Uma das mudanças é a ampliação do limite do valor de avaliação, passando dos atuais R$ 1,5 milhão para imóveis até R$ 3 milhões. Mesmo sendo voltado para um público específico, a medida é vista com bons olhos, pois os empresários se sentirão mais à vontade para investir neste padrão de empreendimento. Afinal, são compradores que também dependem de financiamento.

Outra medida, que certamente abrangerá um público bem maior, é o aumento da parcela de financiamento dos financiamentos por meio do SFI. A cota de financiamento para imóveis usados passou de 60% para 70% do valor total. Já na compra de imóvel novo, construção em terreno próprio, aquisição de terrenos e reforma ou ampliação, o percentual subiu de 70% para 80%. A medida pode ser decisiva na decisão de compra, já que o valor de entrada do imóvel passa a ser menor.

Com essas medidas, cria-se mais uma ótima opção para quem quer se sair do aluguel, onde o comprador pode, inclusive, utilizar seu saldo do FGTS para dar entrada na compra, diminuindo o valor do financiamento.

Quem também espera ser favorecido com o anúncio é o ramo da construção civil. Mesmo que as vendas não estejam como esperado, elas continuam existindo, e poderão melhorar ainda mais com a ampliação do crédito, somados aos sinais de melhoria na nossa economia.

A Caixa obteve esses recursos no mercado com a emissão de Letras Financeiras, viabilizando esta ampliação do crédito. Segundo Nelson Antônio de Souza, vice-presidente de habitação, “agora temos dinheiro sobrando”. Até porque, no primeiro semestre a Caixa emprestou R$ 39 bilhões para imóveis, menos da metade do orçamento previsto para este ano, de R$ 93 bilhões.

Para nós, de Joinville e região, é importante quanto a elevação do valor máximo dos imóveis, porém, mais importante ainda é a ampliação do percentual de financiamento, contemplando uma parcela significativa de compradores.