Em reportagem publicada no Jornal A Not\u00edcia, da edi\u00e7\u00e3o n\u00ba 27.292, do dia 23 e 24\/07, mostra que um estudo da Brain Intelig\u00eancia de Mercado, feito no primeiro semestre, indica o comportamento de oferta e compra de apartamentos e casas de diferentes padr\u00f5es e metragens em Joinville.<\/p>\n

Dados comparativos de 2014 e 2016, indicam valoriza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis de dois quartos em todos os bairros centrais e de \u00e1reas com infraestrutura consolidada. A alta nos pre\u00e7os anunciados em 18 meses varia de lugar a lugar.<\/p>\n

A pesquisa mostra ainda que a classe C perdeu a capacidade de investir. Diante dessa realidade, a percep\u00e7\u00e3o dominante do setor \u00e9 a que expressa o dono da Galeria Im\u00f3veis, A\u00edrton Luiz Piccolo.
\n\u2013 Atualmente, achar comprador para apartamentos e casas de R$ 300 mil a R$ 500 mil \u00e9 menos improv\u00e1vel do que encontrar quem consiga comprar im\u00f3veis de R$ 170 mil a R$ 230 mil. A raz\u00e3o: aqueles com interesse em comprar algo at\u00e9 R$ 230 mil muitas vezes s\u00e3o barrados pelo agente financeiro na hora de fazer financiamento. Est\u00e3o endividados al\u00e9m do que a planilha atuarial dos bancos permite. Uma das situa\u00e7\u00f5es atuais, que acontecia bem menos antes, \u00e9 a compra \u00e0 vista. Com desconto, que pode variar de 6% a 10%, quando bem negociado.<\/p>\n

Cabe um alerta: atualizar o valor dos im\u00f3veis pelo CUB, m\u00eas a m\u00eas, tende a ser um tiro no p\u00e9. Ao menos por enquanto. O valor sobe, mas n\u00e3o h\u00e1 cliente disposto a pagar mais.<\/p>\n

Negociar terreno, ent\u00e3o, est\u00e1 mais complicado. As construtoras n\u00e3o colocam todo o dinheiro no jogo. Acenam com permuta. O dono quer dinheiro vivo. Com essa absoluta diferen\u00e7a de interesses, o resumo da situa\u00e7\u00e3o se expressa numa frase: os propriet\u00e1rios de im\u00f3veis pensam como se estivessem na Su\u00ed\u00e7a; os compradores pensam como se morassem na Venezuela.
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Veja a reportagem completa aqui: http:\/\/goo.gl\/65WL60<\/a><\/p>\n

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