<\/a><\/p>\n

O ponto de partida de todo processo de compra e loca\u00e7\u00e3o \u00e9 a defini\u00e7\u00e3o do valor pelo qual o im\u00f3vel ser\u00e1 anunciado no mercado. V\u00e1rios aspectos s\u00e3o levados em considera\u00e7\u00e3o na hora de determinar esse valor, entre eles localiza\u00e7\u00e3o, estado geral do im\u00f3vel, estrutura, documenta\u00e7\u00e3o. Vale ressaltar que uma avalia\u00e7\u00e3o feita de forma incorreta pode trazer preju\u00edzos, gerando supervaloriza\u00e7\u00e3o ou subvaloriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, dificultando, consequentemente, sua comercializa\u00e7\u00e3o. Portanto, \u00e9 essencial que todo o processo de avalia\u00e7\u00e3o seja feito por um profissional capacitado.<\/p>\n

Embora haja v\u00e1rios m\u00e9todos para avalia\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis, o mais comumente utilizado \u00e9 o m\u00e9todo comparativo direto de dados do mercado, que leva em considera\u00e7\u00e3o vari\u00e1veis como localiza\u00e7\u00e3o, \u00e1rea constru\u00edda, padr\u00e3o de constru\u00e7\u00e3o, tempo de constru\u00e7\u00e3o, estado de conserva\u00e7\u00e3o, categoria de zoneamento em que se enquadra o im\u00f3vel. Para chegar a um resultado preciso, o avaliador tem que conhecer as ferramentas matem\u00e1ticas envolvidas no processo de avalia\u00e7\u00e3o, bem como o funcionamento do mercado onde o im\u00f3vel est\u00e1 situado, colhendo amostras de im\u00f3veis similares negociados recentemente.<\/p>\n

Al\u00e9m do in\u00edcio do processo de loca\u00e7\u00e3o e compra, a avalia\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m \u00e9 utilizada com outros objetivos: avalia\u00e7\u00e3o patrimonial de pessoas f\u00edsicas e jur\u00eddicas; invent\u00e1rios; divis\u00e3o de bens entre casais que est\u00e3o em processo de separa\u00e7\u00e3o; nos financiamentos imobili\u00e1rios ou naqueles em que um im\u00f3vel \u00e9 usado como garantia de libera\u00e7\u00e3o de recursos; avalia\u00e7\u00e3o para fins de indeniza\u00e7\u00e3o em casos de desapropria\u00e7\u00f5es, entre outros.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

O ponto de partida de todo processo de compra e loca\u00e7\u00e3o \u00e9 a defini\u00e7\u00e3o do valor pelo qual o im\u00f3vel ser\u00e1 anunciado no mercado. V\u00e1rios aspectos s\u00e3o levados em considera\u00e7\u00e3o na hora de determinar esse valor, entre eles localiza\u00e7\u00e3o, estado geral do im\u00f3vel, estrutura, documenta\u00e7\u00e3o. Vale ressaltar que uma avalia\u00e7\u00e3o feita de forma incorreta pode […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"class_list":["post-1693","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","has-post-title","has-post-date","has-post-category","has-post-tag","has-post-comment","has-post-author",""],"builder_content":"","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.galeriaimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1693","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.galeriaimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.galeriaimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.galeriaimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.galeriaimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1693"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.galeriaimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1693\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.galeriaimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1693"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.galeriaimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1693"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.galeriaimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1693"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}