<\/p>\n

Tanto para compras e vendas de im\u00f3veis em 2019, quanto para quem adquiriu um im\u00f3vel antes do per\u00edodo, \u00e9 importante ficar atento \u00e0 declara\u00e7\u00e3o do imposto de renda, pois \u00e9 preciso informar detalhes destes im\u00f3veis no IR. Veja como declarar em cada caso:

Posse de bem<\/strong>
Se voc\u00ea possui um im\u00f3vel comprado antes de 2019, voc\u00ea precisar\u00e1 declar\u00e1-lo. Na parte “Bens e Direitos”, dever\u00e1 colocar informa\u00e7\u00f5es como endere\u00e7o do im\u00f3vel, n\u00famero do IPTU e data de aquisi\u00e7\u00e3o.

Venda de im\u00f3vel<\/strong>
Para quem vendeu im\u00f3vel em 2019, \u00e9 preciso declarar o lucro que obteve da venda. A pr\u00f3pria Receita Federal disponibiliza um programa para fazer esse c\u00e1lculo. Voc\u00ea mesmo pode fazer o download do Programa de Apura\u00e7\u00e3o dos Ganhos de Capital (GCap), no qual dever\u00e1 informar os valores da transa\u00e7\u00e3o, forma de pagamento, datas de aquisi\u00e7\u00e3o e de aliena\u00e7\u00e3o. A partir da\u00ed, o software far\u00e1 o c\u00e1lculo do imposto automaticamente.

Compra de im\u00f3vel<\/strong>
Ao fazer a declara\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel comprado \u00e0 vista, \u00e9 necess\u00e1rio incluir um campo referente ao im\u00f3vel na aba\u00a0“Bens e Direitos\u201d. Ali, deve-se fazer toda a descri\u00e7\u00e3o do bem. Deixe o valor zerado na coluna de 31\/12\/2018 (pois naquele ano voc\u00ea ainda n\u00e3o possu\u00eda o bem) e informe o valor total pago na coluna 31\/12\/2019.
Para im\u00f3veis financiados, na coluna de 31\/12\/2018 deixe o valor zerado e informe o total dos pagamentos realizados em 2019 na coluna 31\/12\/2019. Para isso, considere a entrada mais a soma de todas as parcelas pagas do financiamento no ano-base, inclusive com o\u00a0FGTS, caso haja. A cada ano, voc\u00ea dever\u00e1 adicionar os valores das presta\u00e7\u00f5es quitadas. N\u00e3o \u00e9 preciso informar o saldo devedor no campo de “D\u00edvidas e \u00d4nus Reais”.

Isen\u00e7\u00e3o ou redu\u00e7\u00e3o do imposto <\/strong>
Veja as situa\u00e7\u00f5es\u00a0em que \u00e9 poss\u00edvel reduzir ou at\u00e9 mesmo ficar livre do Imposto de Renda sobre o ganho de capital de im\u00f3veis:<\/p>\n

<\/p>\n

\n
• Comprova\u00e7\u00e3o de que houve melhoria na estrutura do im\u00f3vel<\/li>\n \n
• Desapropria\u00e7\u00e3o de terra para reforma agr\u00e1ria<\/li>\n \n
• Im\u00f3vel comprado antes de 1969<\/li>\n \n
• Im\u00f3vel adquirido entre 1969 e 1988<\/li>\n \n
• Venda de um \u00fanico im\u00f3vel de at\u00e9 R$400 mil<\/li>\n \n
• Compra de outro im\u00f3vel em 180 dias<\/li>\n<\/ul>\n

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  Tanto para compras e vendas de im\u00f3veis em 2019, quanto para quem adquiriu um im\u00f3vel antes do per\u00edodo, \u00e9 importante ficar atento \u00e0 declara\u00e7\u00e3o do imposto de renda, pois \u00e9 preciso informar detalhes destes im\u00f3veis no IR. Veja como declarar em cada caso neste post com as dicas da Galeria Im\u00f3veis.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-2059","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-sem-categoria","has-post-title","has-post-date","has-post-category","has-post-tag","has-post-comment","has-post-author",""],"builder_content":"

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  Tanto para compras e vendas de im\u00f3veis em 2019, quanto para quem adquiriu um im\u00f3vel antes do per\u00edodo, \u00e9 importante ficar atento \u00e0 declara\u00e7\u00e3o do imposto de renda, pois \u00e9 preciso informar detalhes destes im\u00f3veis no IR. Veja como declarar em cada caso:
  
  Posse de bem<\/strong>
  Se voc\u00ea possui um im\u00f3vel comprado antes de 2019, voc\u00ea precisar\u00e1 declar\u00e1-lo. Na parte \"Bens e Direitos\", dever\u00e1 colocar informa\u00e7\u00f5es como endere\u00e7o do im\u00f3vel, n\u00famero do IPTU e data de aquisi\u00e7\u00e3o.
  
  Venda de im\u00f3vel<\/strong>
  Para quem vendeu im\u00f3vel em 2019, \u00e9 preciso declarar o lucro que obteve da venda. A pr\u00f3pria Receita Federal disponibiliza um programa para fazer esse c\u00e1lculo. Voc\u00ea mesmo pode fazer o download do Programa de Apura\u00e7\u00e3o dos Ganhos de Capital (GCap), no qual dever\u00e1 informar os valores da transa\u00e7\u00e3o, forma de pagamento, datas de aquisi\u00e7\u00e3o e de aliena\u00e7\u00e3o. A partir da\u00ed, o software far\u00e1 o c\u00e1lculo do imposto automaticamente.
  
  Compra de im\u00f3vel<\/strong>
  Ao fazer a declara\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel comprado \u00e0 vista, \u00e9 necess\u00e1rio incluir um campo referente ao im\u00f3vel na aba\u00a0\"Bens e Direitos\u201d. Ali, deve-se fazer toda a descri\u00e7\u00e3o do bem. Deixe o valor zerado na coluna de 31\/12\/2018 (pois naquele ano voc\u00ea ainda n\u00e3o possu\u00eda o bem) e informe o valor total pago na coluna 31\/12\/2019.
  Para im\u00f3veis financiados, na coluna de 31\/12\/2018 deixe o valor zerado e informe o total dos pagamentos realizados em 2019 na coluna 31\/12\/2019. Para isso, considere a entrada mais a soma de todas as parcelas pagas do financiamento no ano-base, inclusive com o\u00a0FGTS, caso haja. A cada ano, voc\u00ea dever\u00e1 adicionar os valores das presta\u00e7\u00f5es quitadas. N\u00e3o \u00e9 preciso informar o saldo devedor no campo de \"D\u00edvidas e \u00d4nus Reais\".
  
  Isen\u00e7\u00e3o ou redu\u00e7\u00e3o do imposto <\/strong>
  Veja as situa\u00e7\u00f5es\u00a0em que \u00e9 poss\u00edvel reduzir ou at\u00e9 mesmo ficar livre do Imposto de Renda sobre o ganho de capital de im\u00f3veis:<\/p>

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  • Comprova\u00e7\u00e3o de que houve melhoria na estrutura do im\u00f3vel<\/li>
  • Desapropria\u00e7\u00e3o de terra para reforma agr\u00e1ria<\/li>
  • Im\u00f3vel comprado antes de 1969<\/li>
  • Im\u00f3vel adquirido entre 1969 e 1988<\/li>
  • Venda de um \u00fanico im\u00f3vel de at\u00e9 R$400 mil<\/li>
  • Compra de outro im\u00f3vel em 180 dias<\/li> <\/ul>

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