Uma reportagem publicada na \u00faltima edi\u00e7\u00e3o da revista Exame chamou a aten\u00e7\u00e3o para o mercado imobili\u00e1rio no Brasil. Os dados apresentados mostram um nicho de mercado que algumas construtoras visualizaram e que as pesquisas do IBGE j\u00e1 apontavam no passado. Cada vez mais o brasileiro est\u00e1 querendo morar sozinho. Repare. Na sua fam\u00edlia, quantas pessoas moram na mesma casa? Geralmente os filhos crescem e v\u00e3o estudar fora, ou casam e querem um lar a dois. Isso faz com que as unidades habitacionais aumentem.<\/p>\n

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\nNos \u00faltimos anos, programas habitacionais e construtoras divulgaram um verdadeiro show de lan\u00e7amentos para todos os pre\u00e7os e gostos. Muitos at\u00e9 apostavam que haveria uma bolha imobili\u00e1ria semelhante a que ocorreu no EUA. Isso, no entanto n\u00e3o aconteceu e segundo analistas, est\u00e1 muito longe de acontecer. A reportagem que revela uma pesquisa in\u00e9dita feita pela Funda\u00e7\u00e3o Instituto de Pesquisas Econ\u00f4micas (FIPE) mostra os pre\u00e7os dos im\u00f3veis em 63 cidades do pa\u00eds. Na maioria dos munic\u00edpios os pre\u00e7os continuaram subindo e valorizando. Mas ent\u00e3o como que o brasileiro continua comprando, j\u00e1 que o sal\u00e1rio n\u00e3o aumentou tanto assim? O que deu permiss\u00e3o para a continuidade da compra foi \u00e0 queda dos juros e o aumento no prazo de financiamentos. Hoje pode-se financiar um im\u00f3vel em at\u00e9 35 anos, o que reduz o pre\u00e7o das parcelas. Isso \u00e9 uma boa not\u00edcia para quem ainda est\u00e1 sonhando em obter a casa pr\u00f3pria. Infelizmente Joinville n\u00e3o est\u00e1 inclu\u00edda no mapeamento da reportagem da revista Exame, mas de acordo com o propriet\u00e1rio da imobili\u00e1ria Galeria Im\u00f3veis, Joinville segue a m\u00e9dia nacional. \u201cAqui a quantidade de ofertas continua grande, por\u00e9m o cr\u00e9dito facilitado e a constante gera\u00e7\u00e3o de renda da cidade impulsionam as vendas. Pelo que a gente percebe hoje o cen\u00e1rio est\u00e1 mais prop\u00edcio para a compra\u201d.
\nNa maior cidade do Estado catarinense as pessoas est\u00e3o comprando im\u00f3veis tanto para morar, quanto pra investir. H\u00e1 um equil\u00edbrio nesses dois motivos de busca. \u201cAs facilidades de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio impulsionam as pessoas a sa\u00edrem do aluguel ou mesmo sa\u00edrem da casa dos pais mais cedo, esse fator combinado com a eleva\u00e7\u00e3o da renda familiar resulta em um bom cen\u00e1rio para o mercado imobili\u00e1rio hoje em Joinville. Outro fator \u00e9 que o retorno em aluguel comparado a outras aplica\u00e7\u00f5es financeiras est\u00e1 cada vez mais vantajoso. Acho que a maior parcela de compradores ainda \u00e9 para morar, mas tem aumentado significativamente os que est\u00e3o comprando para investir\u201d acrescenta o propriet\u00e1rio.
\nO pre\u00e7o m\u00e9dio dos im\u00f3veis em Joinville tanto para compra, quanto para a loca\u00e7\u00e3o \u00e9 influenciado por fatores como idade do im\u00f3vel, conserva\u00e7\u00e3o e localiza\u00e7\u00e3o. \u201cPessoalmente n\u00e3o costumo avaliar somente por valor de m\u00b2. Em uma mesma rua poderemos ter apartamentos por R$ 2.500,00\/ m\u00b2 e outro por R$ 2.000,00\/m\u00b2 ou menos. Na m\u00e9dia, os apartamentos lan\u00e7amentos est\u00e3o sendo ofertados em torno de R$ 2.800,00\/ m\u00b2 da \u00e1rea total constru\u00edda.Os usados ficam abaixo deste valor e ainda tem a vantagem de ocupa\u00e7\u00e3o imediata, pois est\u00e3o prontos para morar\u201d, finaliza Piccolo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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